“假日巡回法庭” 開進小區 同類糾紛一年降低九成

　　從一片山清水秀之地，到一個環境優美、高樓林立的居住區，被譽為江陰“城市后花園”的敔山灣用了十幾年的時間來發展。塑成新城的過程中，發展轉型的“陣痛”慢慢凸顯：敔山灣已經聚集了20多個樓盤、入住居民超5萬人，人口激增后物業公司與業主的矛盾糾紛頻繁發生，最多時此類訴訟案件一個月達十幾件。然而隨著法院積極開展“巡回法庭”活動，近一年來物業糾紛案件降低了九成，總數不到10件。

　　案子一件一件調，矛盾一個一個解。地處敔山灣的金云社區最高峰時1年可產生100多件涉物業矛盾糾紛，法官用“鐵腳板”走訪住戶與物業，使出“苦功夫”挨個疏解矛盾點。梳理之后，還有3起爭議較大、矛盾復雜、庭下未能調解了結的案件，江陰法院周莊法庭則開啟“假日巡回法庭”活動。“我們把這3起案件作為典型，把‘假日巡回法庭’開進小區里，讓業主和物業公司進行面對面溝通交流，從根源上解決彼此的矛盾。”周莊法庭庭長陳教智說。

　　開進小區的“假日巡回法庭”召集了敔山灣所有小區業主代表和物業公司經理參加，還邀請了人大代表、政協委員和街道、社區干部、社區民警、網格員等參與旁聽。庭審前，陳教智結合常見的物業糾紛案例，對《民法典》中與物業相關的法律法規進行解讀，就如何避免此類糾紛提出建議，并督促物業公司加強管理，向業主作出相關承諾。庭審結束業主與物業達成和解，并現場交付了物業費。

　　庭上是嚴肅的審判，庭下是孜孜不倦地普法宣傳和矛盾調和?；饧m紛矛盾，不是法官一人的“單邊作戰”，一些劍拔弩張的“死扣”在金云社區與法官的共同調解下得到了柔性化解。同時，金云社區也配合法官進行精細化管理，督促物業服務質量提升，從源頭上根治矛盾，減少訴訟的產生。除了巡回法庭，周莊法庭還積極探索在社區設立法官工作室，采用“巡回法庭+協商議事”等方式，為百姓提供零距離的司法服務。

　　周莊鎮周西村村委副主任葛靜榮坦言，“巡回法庭+協商議事”的模式讓百姓看得見法庭，具備威懾力的同時又十分親民，加深了百姓對司法的理解，也提高了百姓的守法意識。陳教智表示，將繼續選取有典型意義、能夠引領公序良俗的案件來開展巡回法庭，讓協商議事主題更接地氣、更貼民心，打通矛盾糾紛化解的“最后一米”。（崔欣潤）