無錫8月樓市成交出爐 二手房大幅回暖

　　2022年8月，我市房地產市場新增供應節奏有所放緩，但成交量出現回升，其中二手房回升明顯。

　　商品住宅成交量回升

　　根據最新出爐的8月無錫樓市成交統計數據顯示，8月，市區商品房新增供應14.05萬平方米，環比下降39.23%，其中住宅13.40萬平方米，環比下降37.87%。盡管供應量有所下降，但成交卻比前期上升。8月，市區商品房成交33.19萬平方米，環比增長16.07%，其中住宅成交27.77萬平方米，環比增長17.26%，備案均價24471元/平方米，環比增長4.64%。

　　分析住宅分面積段成交占比情況可以看出，90-120平方米戶型的成交量最大，占比達39.46%；其次是120-144平方米的戶型，成交占比達23.29%；90平方米以下和180平方米以上的戶型成交占比都比較小。

　　而分析住宅分價格段成交占比情況可以看出，20000-25000元/平方米的成交占比最大，達32.42%；15000-20000元/平方米的成交占比也有27.05%。這說明目前的市場主力成交還是以中低價位的房源為主。

　　二手住宅成交量回升明顯

　　市場的回升，不僅體現在商品房，二手房更是回暖明顯。8月，無錫市區二手房成交39.81萬平方米，環比增長38.05%，其中二手住宅成交38.01萬平方米，環比增長36.12%，備案均價14491元/平方米，環比下降1.71%。

　　在8月二手住宅成交面積排行榜中，濱湖區的鳳凰璟園和新吳區的金禧家園名列前茅，萬科城市花園也一直是二手房的成交熱門小區。